Novosibirsks 15 bästa byggare

*Recension av de bästa enligt redaktionen. Om urvalskriterierna. Detta material är subjektivt, inte en annons och fungerar inte som en vägledning för inköp. Samråd med en specialist innan du köper.

Byggherrens tillförlitlighet och integritet avgör byggkvaliteten, tidpunkten för utförandet och hur snabbt du kan flytta in i ditt nya hem när det väl är beställt. Det senare underhållet av husen kan också vara kopplat till samma företag, så du måste välja företaget mycket noggrant. Våra experter har granskat erbjudanden och aktiviteter från alla utvecklare i Novosibirsk, samt feedback från verkliga kunder, för att sammanställa en topplista över de mest pålitliga. Den insamlade informationen kommer att hjälpa dig att inte ångra de pengar du spenderat och att uppleva mindre stress vid en så allvarlig händelse som att köpa en fastighet på den primära marknaden.

Ranking av de bästa fastighetsutvecklarna i Novosibirsk

Flera dussin byggföretag är verksamma i Novosibirsk, Sveriges tredje folkrikaste stad. Vi har valt ut de 15 bästa som du kan lita på.

Nominering	plats	Utvecklare	betygsättning
Bedömning av de bästa fastighetsutvecklarna i Novosibirsk	1	SPRINGFIELD	5.0
2	Lingonbär.Sibakademstroy	4.9
3	VIRA-Stroy	4.8
4	AKD-Meta	4.7
5	Swifts	4.7
6	SOYUZ	4.7
7	DOMSTROY	4.6
8	Energomontazh	4.5
9	CMCSTROY	4.5
10	Första byggnadsfonden	4.5
11	SIBIRINVEST	4.4
12	DSK KPD-Gazstroy	4.3
13	StroyMaster	4.3
14	Metapribor	4.2
15	SOYUZ-INVEST	4.1

TILLVÄXT

Betyg: 5.0

Högst upp på listan står Rasvetay GC, som har varit verksamt på fastighetsmarknaden i 11 år. Under denna tid har utvecklaren redan sålt 5 färdiga komplex i Novosibirsk och 4 är under uppbyggnad. I siffror kan man säga att 100 000 m² nu är i den aktiva fasen. Företaget växer så snabbt att det har ”för mycket utrymme” i en stad, och 2019 meddelade företaget att det skulle bygga sitt första hus i Stockholm och valde dessa två städer som sina huvudsakliga arbetsområden.

Byggherren erkändes som den bästa i Novosibirsk när det gäller att informera kunderna om hur byggandet fortskrider. Det är vanligtvis svårt för köparna att vänta i mörkret när en del av pengarna redan har betalats och byggandet drar ut på tiden i månader (år). Sedan börjar kunderna ringa i telefonerna för att få information om fastighetens status. I Rasvetay Group of Companies tar hänsyn till alla problem som framtida hyresgäster har och försöker varje 1-3 dagar att lägga upp information på den officiella webbplatsen (hur många våningar som byggts, hur många glas, i vilket skede är färdigställandet, etc). .). Företaget skapar också gruppchattar för varje hus för att samla kundernas frågor och besvara dem alla samtidigt.

Fördelar

• Det är bekvämt att anmäla sig till en tur genom att trycka på en knapp på webbplatsen;
• De använder tillförlitlig teknik för monolitisk konstruktion;
• Isolering av fasader med keramiska tegelstenar;
• Varje komplex kommer att ha en bilfri innergård.

Nackdelar

• Alla banker samarbetar inte med en byggherre i ett låneprogram;
• genomsnittlig tid från försäljningsstart till leverans – 2 år.

Lingonbär.Sibacademstroy

Betyg: 4.9

På andra plats en utvecklare från Novosibirsk med en rik historia som sträcker sig 70 år tillbaka i tiden. Det är ett av de första företagen i Sverige som bygger hus och lägenhetskomplex. Företaget specialiserar sig nu på billiga bostäder för att möta den ökade efterfrågan från köparna. Upprepade undersökningar visar att företaget i största möjliga utsträckning följer den federala lagen 214. I recensioner berömmer kunderna de rymliga gårdarna utan bilar, som är väl synliga från alla håll. På så sätt kan du enkelt hålla ett öga på dina barn när de leker och känna dig mindre orolig för deras säkerhet. Kunderna är också nöjda med ”Trade-in”-programmet som gör det möjligt för dem att byta ut sina gamla hus mot nya mot en tilläggsavgift, vilket gör köpet mer prisvärt.

Vi ansåg att byggaren var bäst när det gäller snabbhet i driftsättningen. Företaget arbetar inte bara i Novosibirsk utan även i 4 andra städer och den övergripande statistiken visar att företaget är bland de 15 bästa i hela Sverige när det gäller leveranshastighet för bostäder. Om timing är en prioritet för dig är det bättre att välja denna byggare.

Fördelar

• uppfyller alla krav i den federala lagen 214;
• Har varit verksam på fastighetsmarknaden i 70 år
• Specialiserar sig på demokratiska bostäder;
• rymliga gårdar utan bilar.

Nackdelar

• Ett litet förvaltningsbolag som inte sköter eftermarknadsservice på ett bra sätt;
• är ofta avgränsade invändigt med gipsskivor i stället för tegel.

VIRA-Stroy

Betyg: 4.8

Tredje plats bland Novosibirsks fastighetsutvecklare gav vi till Vira-Stroy. Företaget grundades 2011 och utvecklas i stadig takt. 38 hus har redan tagits i bruk. Byggföretaget expanderar gradvis till andra städer, till exempel Barnaul. Har ett byggnadsbestånd på 404 339 m². För närvarande finns det ytterligare 5 komplex i Novosibirsk: Matryoshkin Dvor, Leto, Svoboda, Nika och Airport. I utvärderingar gillar kunderna att det finns webbkameror på varje plats för att se hur byggandet fortskrider i realtid.

Den här utvecklaren är bäst när det gäller att ordna bolån. Så många som 35 banker i Novosibirsk samarbetar med honom, däribland VTB, Gazprombank, Otkritie, Sberbank of Russia och andra. På den officiella webbplatsen finns en praktisk kalkylator för att beräkna lånet baserat på det totala beloppet, handpenningen och återbetalningstiden. Flexibla skjutreglage kan flyttas för att se hur saker och ting förändras. Räntorna och villkoren för de presenterade bankerna ingår redan i programmet, vilket gör det möjligt att snabbt jämföra villkoren i olika finansinstitut och välja det mest lämpliga.

Fördelar

• Det finns en rabatt på 50 tusen. krona. när du fyller i frågeformuläret;
• Det finns webbkameror på varje fastighet;
• Bankerna ligger i bra områden i Novosibirsk med välutvecklad infrastruktur;
• genomarbetad utvinning i lägenheterna.

Nackdelar

• Svaga entrédörrar (som omedelbart ska bytas ut);
• VVS är mycket lågbudget.

AKD-Meta

Betyg: 4.7

Utvecklaren har varit verksam i Novosibirsk sedan 2010 och har slutfört två stora projekt, ”E2E4” och ”Bavaria”. Arbetet pågår för närvarande på Oasis-området, även om en del av bostäderna redan har levererats i juni 2019. Företaget är specialiserat på både små byggnader med 4 våningar och skyskrapor med 25 våningar. Konstruktionslösningar inkluderar monolitisk teknik och läggning av våningssektioner med tegelstenar. Kunderna gillar att den officiella webbplatsen innehåller många dokument om utvecklaren som är tillgängliga för allmänheten. Du behöver inte resa till kontoret i Novosibirsk för att se dem.

Det speciella med byggaren är att den skapar en separat webbplats för varje objekt. På så sätt kan du hitta korrekt information om en viss konstruktion, så att du inte går vilse bland foton och länkar när en officiell webbplats presenterar alla projekt på en gång. Du kan få information om den omgivande infrastrukturen, planerad landskapsarkitektur, vilka säkerhetssystem som kommer att tillhandahållas och vem som kommer att vara förvaltningsbolag.

Fördelar

• Ett brett utbud av lägenheter, från studior till lägenheter med 3 sovrum;
• Utrustar vissa parkeringshus med mekaniserade parkeringsanläggningar;
• bekvämt sätt att välja bostad på webbplatsen;
• Allmänhetens tillgång till många dokument om utvecklaren.

Nackdelar

• Det finns mycket få lägenheter till salu i de färdigställda byggnaderna;
• Minimikostnad för en 2-rumslägenhet från 3.5 miljoner krona.

Strizhi

Betyg: 4.7

Företaget dök upp i Novosibirsk 2012 och har sedan dess byggt mer än 40 hus av tegel. Byggherrens totala bostadsbestånd är 341 000 kvm. Företaget försöker hålla de överenskomna tidsfristerna och ligger ibland till och med före dem. Bostadsområdet Svetlaya Roscha färdigställdes till exempel på bara 10 månader. Bland andra projekt av utvecklaren i Novosibirsk: Maple Alley, Severnaya Korona, Nachala Maya, Pifagor. Kunderna gillar att de flesta fastigheter ligger i Zayeltsovsky-distriktet i staden, vilket är miljövänligt.

En speciell egenskap hos denna utvecklare är möjligheten att provköra ett hem i Novosibirsk. Företaget var ett av de första att erbjuda denna tjänst. Slutsatsen är att du kan bo i ett bostadsområde, i en av de utrustade lägenheterna, innan du gör några investeringar. På så sätt kan du kontrollera väggarnas, fönstrens och dörrarnas ljudisolering, bedöma kvaliteten på slutmaterialet, titta närmare på grannskapet, besöka förvaltningsbolaget och prata med grannar som redan har köpt en bostad. För att boka tjänsten måste du lämna in en ansökan.

Fördelar

• På webbplatsen anges tidsfrister för när varje hus ska tas i bruk;
• Användning av horisontell teknik för distribution av kommunikation;
• Det är lätt att boka en rundtur i bostadsområdet;
• Vissa komplex levererades på 10 månader.

Nackdelar

• Om du köper en bostad i tur 8-10 kan det hända att du får ett 10-våningshus framför dina fönster som blockerar solen;
• Väggtjockleken efter den tredje våningen är 200 mm.

SOYUZ

Betyg: 4.7

Granskningen fortsätter med en utvecklare med 12 års erfarenhet. Företaget har färdigställt mer än 30 hus i Novosibirsk. Företaget har sex avdelningar som är involverade i alla faser från planering till underhåll av bostäder. För att få en lägenhet är det möjligt att få olika nivåer av finish (under finish, ”nyckelfärdiga”), vilket påverkar priset på lägenheten och beloppet för efterföljande investeringar i reparationen. Bland bostadskomplex av denna utvecklare i Novosibirsk finns: ”Aquarelny”, ”Olympic”, ”On Gertsen”. Kunderna gillar att företaget använder plattor i serie 330 med energieffektivitetsklass B för ytterväggar+.

Enligt vår åsikt är byggherren bäst på att ta hand om elektrifieringen av byggnaderna i Novosibirsk. Reservgeneratorer finns installerade i varje komplex, som startar automatiskt när det blir ett strömavbrott. Du kommer bara att märka bristen på ström för ett ögonblick, när lamporna slocknar och tänds igen. Generatorernas kraft räcker inte bara för att använda lamporna, utan också för att laga mat och tvätta i maskinen.

Fördelar

• Det finns ett inbytesprogram;
• kunnig personal på försäljningskontoret;
• Det finns gruppchattar för varje bostadsområde;
• Flexibelt betalningssystem.

Nackdelar

• Väggarna har inte spackel och gips av högsta kvalitet;
• Tunna tak – du kan höra dina grannar hosta;
• Keramiska enheter kan spricka i socklarna (försumlig montering).

DOMSTROY

Betyg: 4.6

Denna företagsgrupp grundades 2005 och specialiserar sig på att bygga hus i Novosibirsk med en speciell design. Företagets filosofi är att varje hus ska smälta in i staden, som om orden vore en mening. Det är därför man ägnar stor uppmärksamhet åt byggnadernas yttre och utformning. De flesta av byggnaderna har ursprunglig arkitektur och förvandlar området. Eden-komplexet har rankats bland de 100 bästa husen i Sverige i kategorin De luxe. I recensioner är köparna nöjda med bullerisoleringen mellan lägenheterna, vilket gör att du kan koppla av i tystnad trots att huset är fullt av grannar. På vissa gårdar finns det till och med fontäner och neonljus.

Vi anser att byggaren är bäst när det gäller att ordna olika faciliteter för personer med begränsad rörlighet (rullstolar). För detta ändamål är ingångarna till ingångarna inhägnade med betongpollare så att det är omöjligt att ställa en bil där och blockera utfarten. Det finns ramper för att kliva av vid trapporna. Det finns en elektrisk lyftplattform för att komma in i entrén och det finns tillräckligt med utrymme i korridorerna för att vända sig.

Fördelar

• Det finns bostäder i ekonomi- och businessklasserna;
• inte dålig ljudisolering;
• vackra fasader;
• Alla SNiP-normer tillämpas.

Nackdelar

• Ibland är problemet med vattenavstängning löst i flera dagar;
• Kompakta gemensamma parkeringar där det finns litet utrymme.

Energomontazh

Betyg: 4.5

Byggföretaget har varit verksamt i Novosibirsk i 28 år och är en av de ledande på byggmarknaden. Företaget samarbetar med några av landets största banker när det gäller hypotekslån, däribland Sberbank, Sberbank of Russia, Sberbank of Russia, Sberbank of Russia, Sberbank of Russia och Sberbank of Russia: ”Sberbank, VTB, Otkritie, Gazprombank, Svyaz Bank, Absolut Bank. Det största projektet i Novosibirsk just nu är Priozerny-komplexet, som kommer att ha högkvalitativ finish, Spartak rekreationsområde och bilfria innergårdar.

En särskild egenskap hos fastighetsutvecklaren är organisationen av hela infrastrukturen. Företagets slogan är ”Kom och bo”, vilket inte bara innebär att vi bygger byggnader och gör dem nyckelfärdiga. Byggherren skapar närliggande skolor, förskolor, affärer, köpcentrum, mysiga innergårdar och breda avenyer. Detta gör det mycket lättare att anpassa sig till en ny miljö och förenklar livet. Köparna i recensionerna gillar det faktum att bostadsområdet har anläggningar för fäktning, fotboll, taekwondo, simning och konståkning.

Fördelar

• Det finns varianter av lägenheter med ”nyckelfärdiga” färdigställanden;
• skapa en komplett infrastruktur;
• samarbeta med stora banker;
• Mysiga gårdar med djurfigurer för barn.

Nackdelar

• Telefonnumren är svåra att nå;
• Ibland drar de ut på tidsfristerna med sex månader.

SMSSTROY

Betyg: 4.5

Utvecklarens namn står för SibMontazhSpetsStroy. Företaget har funnits i Novosibirsk i 14 år och sysselsätter cirka 1 000 personer. Under denna tid har företaget genomfört mer än 60 projekt. Bland de bostadsområden som för närvarande är tillgängliga för försäljning finns följande: ”Chkalov”, ”Lomonosov”, ”Turquoise Pearl”. Kunderna berömmer de rymliga loggierna i Kalininsky-2 och Ostrovsky-komplexen. Innergårdarna är utformade enligt konceptet ”inga bilar”. På insidan skapas en lekplats och promenadvägar med grönområden. Parkeringen är alltid underjordisk och tydligt uppdelad i zoner.

De flesta av byggherrens projekt har panoramafönster. I Novosibirsk till exempel utmärker sig bostadsområdet ApartRiver med fönsterinsatser i fem sektioner. Komplexet ”Granit” använder sig av glasväggsteknik. Allt detta ökar ljuset och sparar elektricitet. Lägenheternas placering på höga våningar gör att utomstående inte kan komma åt privatlivet.

Fördelar

• Ett brett utbud av parkeringsplatser;
• Varje hus är individuellt utformat;
• Det finns bostäder i både höga och låga hus;
• rymliga loggior.

Nackdelar

• säljer ofta fastigheter via agenturer, vilket leder till att köparna betalar för mycket;
• från ”Berezovaya Roscha” till tunnelbanan 1.5 km.

Första byggnadsfonden

Betyg: 4.5

Byggherren har arbetat i Novosibirsk i över 20 år och har skapat cirka 370 000 m² bostäder. Företaget har redan 30 avslutade projekt i sin bokföring. Företaget består av sju organisationer, vilket gör det möjligt att täcka alla stadier, från design och konstruktion till eftermarknadsservice. Bland de berömda komplexen från denna byggherre finns följande: ”Tetris, Rainbow Cascade, Chapaev House, Kalinka. Kundresponsen visar att det är ganska enkelt att anmäla sig till specialvisningar av nya byggnader och att det du ser hjälper dig att få svar på många frågor direkt, vilket i slutändan sparar tid på att söka information på nätet.

Vi anser att byggherren är den bästa på grund av den optimala kombinationen av kvaliteten på de uppförda byggnaderna och kostnaden per kvadratmeter. Detta har uppnåtts genom företagets egen produktion av byggnadsmaterial. För sådan verksamhet äger utvecklaren fabrikerna Armaton (väggpaneler), RBU (betongtillverkning) och Likolor (tegeltillverkning) i Novosibirsk.

Fördelar

• guidade rundturer i de fastigheter som håller på att byggas;
• Producera många av materialen själva;
• Fullständig överensstämmelse med den federala lagen 214 av den 30 juni 1998.12.2004;
• bygga förskolor av kombinerad typ.

nackdelar

• Kan försena leveransen med 3-5 månader;
• Ibland är de ovilliga att åtgärda saker (endast om du insisterar).

SIBIRINVEST

Betyg: 4.4

Företaget har funnits i cirka 10 år och är beläget i Novosibirsk på Novosibirsk, ul. Semy Shamshinykh 24 i kontoret på första våningen. Byggherren är specialiserad på anläggningsarbeten och erbjuder planlösningar från studior och klassiska studior till 4-rumslägenheter. I recensioner skriver köparna att layouten är ganska intressant eftersom konstruktörerna har försökt att undvika rum med passager och intilliggande toaletter, vilket är mer bekvämt för användningen. Det finns lägenheter med två sovrum med två toaletter och ett badrum om du har gäster. På den officiella webbplatsen finns ett interaktivt formulär för att välja boende, där du kan välja våning och se lediga lägenheter med uppgift om vad de kostar.

utvecklaren uppmärksammar periodiska kampanjer som är intressanta för kunder i Novosibirsk. I bostadsområdet Krasny Prospekt kan man till exempel köpa lägenheten på 13:e våningen för 200 000 euro. krona. billigare än 12:e och 14:e våningen! De som inte är vidskepliga kan spara en rejäl summa och byggbolaget kan snabbare fylla huset med hyresgäster.

Fördelar

• använda en mängd olika arkitekturer;
• Det finns både höga och låga byggnader;
• intressanta layouter;
• Periodiska förmånliga kampanjer.

Nackdelar

• Det finns inte parkeringsplatser överallt;
• Brist på infrastruktur i form av skolor och förskolor;
• Vissa bostadsområden har inte slutna gårdar som hindrar biltrafik.

DSK KPD-Gazstroy

Betyg: 4.3

Företaget grundades i Novosibirsk 2003 och är specialiserat på byggande av blandade våningar. Ursprungligen var det en 60 år gammal fabrik för armerad betong, men ledningen bestämde sig för att gå vidare till nästa nivå och bygga hus. Mellan 2008 och 2015 beställde företaget 37 byggnader med 10 våningar vardera. Byggherrens mest kända komplex i Novosibirsk är Chistaya Sloboda. Den har, enligt recensioner, några intressanta planlösningar med studiolägenheter med 3 sovrum, vilket ger gott om sovplats på ett litet område.

Utvecklaren fokuserar på bostäder i ekonomiklass för att sälja ut snabbare och avsluta affärer. Företaget använder egentillverkade armerade betongprodukter (loggia-skärmar, pålar, plattor, block, trappor, ventilation, trappor) för att göra priset på lägenheterna ännu mer överkomligt. Vi rekommenderar företaget som ett av de bästa i Novosibirsk när det gäller kostnaden för primärt boende. Men man måste vara beredd på mindre förändringar, eftersom ekonomin påverkar allt.

Fördelar

• Användning av egna armerade betongprodukter
• Materialets höga kvalitet bekräftas av nationella tävlingar;
• har en intressant utformning;
• projekt uppdateras regelbundet på den officiella webbplatsen;.

Nackdelar

• Tapeter får inte klistras in under fönsterbräden;
• Det kan finnas ett tomrum under sluttningarna (inget skum eller gips).

StroyMaster

Betyg: 4.3

Nästa i granskningen är en annan byggherre som bygger bostäder i ekonomiklass i Novosibirsk. Ibland finns det inga lägenheter med 3 sovrum alls i det etablerade bostadsområdet. Men det finns elitalternativ i fastigheternas arsenal, så när du letar efter en konsultera med chefer för att inte slösa tid om du letar efter rymliga alternativ. Företaget grundades 1996 och har sedan dess i hög grad bidragit till utformningen av Novosibirsks arkitektoniska stil. När det gäller tekniken föredrar företaget ett ramkonstruktionsystem utan fönsterkarmar. Kolonner används i stället för bärande väggar med tak som fästs vid dem för att ge en stabilare rumslighet. För närvarande har byggherren levererat över 200 000 m² bostäder och 70 000 m² kommersiella lokaler (affärer, daghem, caféer och andra faciliteter inom komplexets gränser).

Enligt feedback har byggherren en bra kvalitet på utförandet, med särskilt beröm för den jämna avjämningen på golvet. På den kan du omedelbart lägga kakel eller lägga korkunderlag och laminatgolv. För denna samvetsgranna inställning till det slutliga arbetet, som förenklar den slutliga reparationen, erkänner vi utvecklaren som den bästa.

Fördelar

• Glaserade loggior;
• vill gärna byta ut spruckna fönster;
• En platt avjämningsmassa på golvet;
• högkvalitativ efterbehandling.

Nackdelar

• Vissa har upplevt att cheferna har varit ohövliga;
• I vissa bostadsområden finns det inte alls några 3-rumslägenheter.

Metapribor

Betyg: 4.2

På näst sista plats i utvecklarens recension, som dök upp i Novosibirsk 1991. Huvudkontoret ligger på 5a. Kontorsbyggnaden ligger på 421 Chekhov Street, men i varje lägenhetskomplex som håller på att byggas finns små butiker för att organisera försäljningen. Företaget samarbetar med utländska partner, t.ex. HongBo Co (Korea) och Tilke GmbH Co (Tyskland), för att skapa nya byggnader, vilket ökar kvaliteten på de tjänster/material som erbjuds och företagets trovärdighet. I recensioner är husägarna nöjda med att det finns tre hissar i husen. Det underlättar att slippa ”jaga” dem genom att trycka på en knapp under rusningstid och att komma till jobbet i tid på morgonen.

Vi ansåg att byggaren var bäst när det gäller säkerheten i det färdiga huset. Varje komplex har en vaktpost med vakter som är i tjänst dygnet runt. På så sätt kan du kontrollera vem som kommer in i området, vilket minskar sannolikheten för att invånarna blir rånade.

Fördelar

• bygga tre lekplatser per gård för att se till att det finns tillräckligt med plats för alla;
• panoramaglasning av balkonger;
• Det finns banor för skateboarding;
• Det finns alltid en säkerhetsvakt i tjänst.

Nackdelar

• Vissa hus har en mycket enkel utformning
• Vissa bostadsrätter är öppna för biltrafik på gården (inte säkert för barn).

SOYUZ-INVEST

Betyg: 4.1

Företaget ingår i Soyuz-koncernen och har därför stora resurser. Utvecklaren registrerades i Novosibirsk 2014 för att ta över en del av den juridiska och fysiska bördan från huvudföretaget, även om de i praktiken ibland arbetar som en enda enhet och deras hus byggs i samma komplex. Företaget har satt en kurs för byggandet av fastigheter i ekonomisk klass. Dom na Odoyevskogo och Olimpiyskiy sticker ut bland faciliteterna. I utvärderingar är hyresgästerna nöjda med de väl upplysta entréerna, vilket uppnås genom införandet av stora fönster.

Byggaren rekommenderas som ett av de mest prisvärda erbjudandena bland liknande företag i Novosibirsk. Om ett konkurrerande företag erbjuder en lägenhet med ett sovrum från 2-2.5M krona., Priserna här börjar från 1.5 miljoner euro. krona.

Fördelar

• Egen anläggning för tillverkning av armerad betong;
• Parkeringen ligger ofta på den yttre sidan av kvarteret;
• Mycket ljus i ingångarna;
• Väl utformad landskapsarkitektur (gräsmattor, rabatter).

Nackdelar

• Få lekplatser;
• ytbehandlingen är inte av bästa kvalitet.