De 15 bästa nya byggnaderna i Stockholm

*Recension av de bästa enligt redaktörerna. Om urvalskriterierna. Detta material är subjektivt, inte en annons och fungerar inte som en vägledning för inköp. Det krävs expertråd före köpet.

Huvudstadens fastighetsmarknad är full av alla sorters erbjudanden. Projekten varierar när det gäller läge, planlösning, kvadratmeter, pris osv. .

Expertologiexperter har analyserat den primära bostadsmarknaden och valt ut de 15 bästa nya byggnaderna i Stockholm.

Bedömning av de bästa nya byggnaderna i Stockholm

Nominellt	plats	LCD-namn	betygsättning
Bedömning av de bästa nya byggnaderna i Stockholm	1	” FE-Kutuzovsky	4.9
2	”Dynasty	4.9
3	”Kompositörernas bostäder”	4.8
4	”Metropolia.”	4.8
5	”River Park”	4.8
6	”Clear”	4.7
7	”Legendariskt kvarter på Birch Alley”	4.7
8	”Vavilova 4	4.7
9	”Presnya-staden	4.7
10	”Lublinsky Park	4.6
11	”St Michael’s Park	4.5
12	”Barbaris”	4.5
13	”Lesoparkovy”	4.5
14	”Orange Park”	4.5
15	”Novo-Nikolskoe”	4.4

”

FE-Kutuzovsky”

Betyg för nya byggnader: 4.9

Den andra raden går till ett bostadskomplex med originell arkitektonisk design av Sezar Group. Tre monolitiska byggnader i affärsklass med tjugoen och tjugofyra våningar. Fasaderna är dekorerade med natursten, basreliefer och stuckatur. Tunnelbanestationen ligger trehundra meter bort och det finns en busshållplats i närheten. Utfarter till tredje ringvägen, Zvenigorodskoye Shosse och Leningradka. Mer än två tusen lägenheter från ett till tre sovrum (38-138,8 kvm) erbjuds köparna. Massor av layouter, över femtio alternativ, med standardutförande. Det finns lägenheter med panoramafönster. Vissa har tillgång till en stor terrass (80 kvadratmeter) och andra har loggior (10 kvadratmeter). Hissar från ThyssenKrupp är snabba och tysta. Hallarna har dekorativ gips och porslinsstuckatur. Concierges finns i tjänst i entréerna. Det kommer att finnas ett underjordiskt parkeringshus i två våningar för 1 000-2 100 bilar där du kan ladda din elbil.

En innergård med amfiteater och park för skateboardåkare samt grönområden, trottoarer, idrottsplatser, joggingbanor och lekplatser för barn. Inhägnad och bevakad av säkerhetsvakter. Den utvecklade infrastrukturen omfattar en poliklinik, en skola, ett köpcentrum, köpcentrum, hyper- och stormarknader, biograf, restauranger, kaféer, CSKA Ice and Sports Palace, VEB Arena och många andra. Luften är ren, trots närheten till motorvägen, eftersom parken ”Birch Grove” ligger bredvid husen. Priserna varierar mellan 9m-26m. .

25 Khoroshevskoye shosse, byggnad 1-3. Ring: +7(495)766-27-39. Varje dag, från 9:00 till 21:00.

Fördelar med

• Slutförs under 2019 och 2020;
• Nära till Stockholms historiska och affärsmässiga centrum;
• Utsikt över Stockholm-floden;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• otillräckliga parkeringsplatser;
• dyrt.

”Residence för kompositörer”

Betyg för nya byggnader: 4.8

Den tredje platsen intas av ett annat bostadskomplex i affärsklass. Utvecklingen utförs av företaget AFI Development. Arkitekt för projektet var Skuratov S. ., Byggherren har förverkligat idén om att renovera och bevara 1800-talets fabriksbyggnader på platsen. Tack vare detta harmonierar de perfekt med den nya bebyggelsen, eftersom de har samma höga och breda fönsteröppningar och sadeltak. Inkluderar tre byggnader i monolitsten (6-16 våningar) med fasader av förstklassigt klinkertegel och porslinstegelgods. Här kan du köpa en lägenhet, totalt 549 stycken, eller ett loft, 187 stycken. Det finns alla typer av lägenheter: från ett till fyra rum, från 53 till 138 kvadratmeter. Den första fasen har redan tagits i bruk, så du kan få lite feedback från hyresgästerna. Underjordisk parkering för ett tusen åttahundra bilar.

Mysig innergård är avkopplande. Mindre komponenter, belysningsarmaturer, promenad- och rekreationsområden, en konstgjord damm, stenlagda områden – allt detta gör att du känner dig som en lycklig invånare i ett modernt bostadsområde. Sadovoe Koltso nås på fem minuter och Manezh-torget på tio minuter. Det finns visserligen ingen tunnelbana på gångavstånd, men det går att ta sig hit med yttrafik. I närheten ligger Stockholms internationella musikhus och strandpromenaden, som syns från en del av fönstren. I närheten finns en förskola, köpcentrum, stormarknad, fitnesscenter med en stor pool, apotek, kaféer. Priserna ligger mellan 13,6-34 miljoner euro. .

Paveletskaya naberezhnaya, 8. Telefon: +7(495)363-21-58. Varje dag från 9:00 till 21:00.

Fördelar

• Utplacering under 2018 och 2019;
• Förlängning av banvallen;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• grovbearbetad;
• dyrt.

”Metropolia.”

Betyg för nya byggnader: 4.8

För det fjärde, ett komplex i affärsklass med nästan två tusen lägenheter från MR Group. Sju byggnader i monolitiskt tegel med trettio våningar vardera. Underjordisk parkering för de boende. En speciell egenskap hos bostadsområdet är samlingen av progressiva städer i olika länder, vilket återspeglas i namnen och inredningen på fasaderna i varje byggnad. Människor som har varit här kan känna sig som invånare i New York, Paris, Rom, Berlin osv. . Alla byggnader är individuella men utgör en harmonisk gruppering. Lägenheter med ett, två och tre sovrum finns tillgängliga, liksom studior. Areal från 24 till 79 kvadratmeter.

Det anlagda området är dekorerat med tvåhundra träd och nästan femhundra buskar, prydliga gräsmattor och pittoreska rabatter. Asfalterade gångbanor för promenader. I den centrala delen finns ett utomhuscafé och i närheten finns ett träningskomplex för aktiva spel och en walk-out. Det finns ett dagis och en lekplats som är indelad i sektioner enligt ålderskategorier. Priserna varierar mellan 4-13 miljoner euro. .

Volgogradsky prospect, vl32k3. För råd: +7(495)723-87-96.

Fördelar

• leverans 2021;
• Placering inom TTR;
• transporttillgänglighet;
• utmärkta utvecklingsperspektiv.

Nackdelar

• Ej identifierad.

”River Park

Betyg för nya byggnader: 4.8

På femte plats i rankingen ligger ett komplex i komfortklass av Rechnikov Invest Ltd. Åtta tomter och arton hus i monolitisk tegel samt panelbyggnader (14-20 våningar). Ljusgrå fasader är dekorerade med ett mörkgrått och rött mönster. Lägenheter från ett till fyra sovrum med grov efterbehandling, 38-111 kvadratmeter. Takhöjden är cirka tre meter. Projektet omfattar två och ett halvt tusen underjordiska parkeringsplatser för de boende och ytparkeringsplatser för gästerna. Planer på att göra området grönt med träd, buskar och gräsmattor.

Säkerheten garanteras av stängsel, videoövervakning, säkerhetsvakter dygnet runt och vaktmästare i tjänst. Infrastrukturen är välutvecklad: det finns förskola, skola, lekplatser, öppenvårdsklinik, stormarknad, fitnesscenter, restauranger, kontor, fritidsanläggningar. Det utmärkta läget lockar många, med två parker och en flod i närheten. Det tar cirka tjugofem minuter med kollektivtrafiken att ta sig till tunnelbanan. Stationen Nagatinsky Zaton planeras öppna femhundra meter bort. Det tar cirka femton minuter att ta sig till centrum med bil. Priserna varierar mellan 8500-33 miljoner euro. .

Kolomenskaya street, telefon: +7(495)211-35-28. Varje dag, från 9:00 till 21:00.

Fördelar

• Slutförande 2016-2019;
• Läget mellan parken och floden;
• Byggande av en en och en halv kilometer lång vall;
• Byggande av ett båtvarv, bryggor och båthus;
• MRP Yacht Club;
• gratis seglarskola för invånare.

Nackdelar

• Området för det tidigare industriområdet;
• ogynnsam ekologisk situation
• Det krävs en omläggning av marken.

”Clear”

Klassificering av den nya byggnaden: 4.7

På sjätte plats kommer MR Groups bostadsområde i komfortklass. Enligt uppgift omfattar projektet tre monolitbyggnader i tegel med en total yta på mer än hundra tusen kvadratmeter. Två första kvarter med fjorton och nitton våningar är under uppförande. Köparna erbjuds lägenheter med ett, två och tre rum, på mellan 35 och 86 kvadratmeter. En tredje byggnad med tio sektioner kommer att bestå av studiolägenheter och lägenheter med ett sovrum på mellan 29 och 64 kvadratmeter. Taket är ganska högt – 3,15-3,3 meter. Finns i klassisk, modern och ekologisk stil. Efter slutförandet av arbetena får köparen lokalerna med efterbehandling av högkvalitativa material, där du kan flytta in och leva.

videoövervakning för att garantera de boendes säkerhet. Ett underjordiskt parkeringshus i en våning för 920 bilar. I området kommer det att finnas en vanlig och kommersiell förskola, en skola, ett utbildningscentrum, lek- och idrottsplatser, en privat klinik, två polikliniker (för barn och vuxna), rekreationsområden, ett fitnesscenter, en stormarknad, restauranger osv. . Gårdarna kommer att vara anlagda med träd, gräsmattor och rabatter. Priserna ligger i intervallet 7-11 miljoner euro. .

65 Kashirskoye Shosse. Telefon: +7(495)727-51-46. Varje dag, från 9:00 till 21:00.

Fördelar

• Slutförs under 2018;
• trafikfritt område;
• Många grönområden runt omkring (museireservatet Tsaritsyno, Biryulyovsky skogspark, Borisovsky dammar);
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• Ej identifierad.

”Legendariskt kvarter på Birch Alley”

Klassificering av den nya byggnaden: 4.7

Den sjunde platsen intas av D-Invest business class housing estate. Endast fem minuter bort ligger Svenska vetenskapsakademins botaniska trädgårdar, som täcker en yta på femhundrasextio hektar. Fem monolitiska bostadshus med arton våningar, ett underjordiskt parkeringshus med 960 platser, parkeringsplatser för gäster och en anlagd innergård planeras att byggas. Det är inte för intet att varje hus är uppkallat efter stjärnor inom den nationella sporten, och på platsen kommer det att byggas ett stort center för vattensporter med gym. Lägenheter med ett, två och tre sovrum samt studior erbjuds. Kvadratmeterantalet varierar mellan 25 och 80.

Trots närheten till motorvägarna Dmitrovskoe och Yaroslavskoe kommer invånarna inte att känna sig gisslan för buller från förbipasserande bilar och förorenad luft, som planerat landskapsplanering. På tjugo minuter kan du gå till VDNKh eller till Botanicheskiy. Tunnelbanestationen ligger bara sju minuter bort, så pendlingstiden är mycket kortare. Priserna ligger i intervallet 3650-7500 miljoner euro. .

Korsning av Birch Alley och jordbruksområdet. Telefon: +7(495)776-89-07. Dagligen, från 10:00 till 20:00.

Fördelar

• Färdigställs 2018 och 2019;
• toppmoderna energieeffektiva och livsuppehållande tekniker
• Ett eget sportpalats;
• välutvecklad infrastruktur;
• bekvämt läge.

Nackdelar

• inte identifierad.

”Vavilova 4

Betyg för nya byggnader: 4.7

Det åttonde är ett komplex i affärsklass av PIK-gruppen. Byggnad i monolitiskt tegel (10-13 våningar) med sex sektioner, ritad av brittiska arkitekter från Aukett Swanke. Fasader av klinker med metall och glas. Här kan du köpa en lägenhet, totalt trehundra, eller en takvåning på översta våningen. Boyta från 45 till 213 kvadratmeter och takhöjd från 3,15 till 5,5 meter. Vissa har lyxiga terrasser och öppna balkonger, andra har panoramafönster. Köparna kan välja mellan lägenheter som är utrustade med förrådsrum, walk-in-garderober, samt redan inredda eller till och med möblerade, så att du inte behöver slösa tid och kraft på att dekorera dig själv.

Innergården är anlagd och bevakad (videoövervakning, inhägnat område, concierge). Alla hyresgästernas bilar kommer att placeras i en underjordisk parkeringsplats med 370 platser. Gästerna kommer att erbjudas att lämna sina bilar på en tillfällig parkeringsplats på marken. RFID-taggar krävs för tillträde. Du kan gå runt gården i ett slutet galleri med pelare. Lekplatser kommer att skapas för barn i olika åldrar. Förskola för trettio barn, sportklubb med pool och bastu samt butiker planeras att öppnas i byggnaden. Gångavstånd till dagis, lyceum, Gagarinsky shoppingcenter, banker, teatrar och mycket mer. Priserna ligger i intervallet 15-51 miljoner euro. .

4, Vavilovagatan. Telefon: +7(495)228-52-92.

Fördelar

• överlämnades 2018;
• Byggnaden ligger på en trafikerad väg;
• Nära transportknutpunkten;
• Tunnelbana på gångavstånd;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• dyrt.

”Presnya-staden

Betyg för nya byggnader: 4.7

Det nionde är ett bostadsområde med blandad användning för företagsklass som består av tre monolitiska tegelbyggnader med fyrtiofyra våningar. MR-gruppen. Kuznetsov och Tchoban är ansvariga för arkitekturen. Husens neoklassiska stil påminner om skyskraporna i New York City. Entréerna kommer att dekoreras i enlighet med det individuella designprojektet. Det positiva är automatiseringen av de tekniska systemen, så att informationen är omedelbart tillgänglig för avsändarna. Conciergetjänst kommer att finnas i varje byggnad. Vi erbjuder lägenheter till salu från studior till trerumslägenheter med en yta på 43-100 kvadratmeter och tre meter högt i tak. Lägenheterna på översta våningen har fönster från golv till tak. De flesta lägenheterna har utsikt över Hotel Ukraine, Krasnopresnenskaya Embankment, Kristus Frälsarens katedral och Kreml.

För de boendes bilar kommer det att finnas en underjordisk parkeringsplats med 1 000-2 500-6 platser och en liten parkeringsplats ovan jord för gästbilar. Planerat centrum för tidig utveckling och daghem. På bottenvåningen kommer det att finnas stormarknader, livsmedelsbutiker, bagerier, konditorier och till och med ett brödmuseum. I det centrala tornet finns en restaurang, ett café eller en lobby med öppen spis. Eget fitnesscenter med SPA och pool samt idrottsområden på gården gör att du kan hålla dig i form. Det inhägnade och säkra området kommer att vara anlagd i landskap. På gångavstånd till dussintals skolor, både privata och offentliga, musik- och konstskolor, arkitektoniska studion ”START”, gymnastiksalar, förskolor, kliniker och sportkomplexet ”Radisson Slavyanskaya”. Priserna varierar mellan 9 och 5500 miljoner dollar. .

Khodynskaya street 2, byggnad 1. Kontakta oss gärna på: +7(495)762-84-73. Varje dag, från 9.00 till 21.00.

Fördelar

• Slutförs under 2018;
• centralt läge;
• transporttillgänglighet;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• inte identifierad.

”Lublinsky-parken

Betyg för nya byggnader: 4.6

Den tionde raden går till en ny byggnad som ligger en halvtimme från Stockholms centrum. Utvecklare är PIK Group of Companies. Sammanlagt planeras tjugosju hus, två skolor, fem förskolor och en poliklinik att byggas. Två panelblock (16-25 våningar) som håller på att byggas har rymliga entréer med högt i tak, ingångar från gata och gård, glasmålningar. Ingångarna är jämna med marken, utan trappsteg, så ramper behövs inte. Lägenheter i komfortklass på mellan 35,5 kvm och 68,3 kvm och studior på 20 kvm erbjuds.

Det finns underjordisk parkering för de boende och ytparkering för gästerna. På bottenvåningarna kommer det att finnas butiker och olika tjänsteleverantörer. Gårdarna kommer att anordnas, lekplatser och idrottsområden kommer att byggas, rekreationsanläggningar kommer att organiseras. Priserna ligger inom intervallet 3 200-8664 miljoner euro. .

Ulitsa Lyublinskaya, blvd72. Telefon: +7(495)228-50-40.

Fördelar

• Leverans 2021;
• transporttillgänglighet;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• Buller från järnvägen;
• Före detta industriområde.

”Michailovskijparken

Betyg för nya byggnader: 4.5

På elfte plats ligger bostadsområdet i komfortklass från PIK-gruppen. Tunnelbanestationen med samma namn ligger på gångavstånd, och 2019 öppnas en ny station – ”Okskaya street”, som ligger bara några steg från husen. Projektet kommer att bestå av en grupp av sex panelbyggnader (17-33 våningar) med underjordisk parkering och gästparkering samt två förskolor. Inhägnaderna har rymliga och ljusa ingångar och två utgångar: från gatan och från gården. Inga trappsteg eller trösklar gör att rullstolsanvändare, föräldrar med barn, cyklister eller andra kan komma in utan ramp. Nya hissar är tysta, snabba och rymliga.

Vi erbjuder lägenheter till salu med ett, två och tre rum, med en yta på 21-75,6 kvadratmeter. En del av bottenvåningen kommer att användas för butiker och tjänsteleverantörer. Gårdarna kommer att vara anlagda och utrustade med allt som behövs: platser för rekreation och promenader, lekplatser och idrottsområden. Mycket nära gymnasieskolor, förskolor, stormarknader och hypermarkets. Priser i intervallet 5-16 miljoner euro. .

Ryazansky Prospekt, 2nd Institutskaya. Telefon: +7(495)225-46-75.

Fördelar

• färdigställs 2021;
• nyckelfärdigt färdigställt;
• transporttillgänglighet;
• Pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• ogynnsam ekologisk situation.

”Barbaris”

Betygsättning av den nya byggnaden: 4.5

Det tolfte bostadskomplexet i affärsklass, som håller på att byggas av ”MTC”. Två monolitiska torn med tjugo våningar, perfekt integrerade i stadsmiljön. Fasaderna är ventilerade och kaklade. Choklad- och vitblock är sammanlänkade genom en korsning. Bottenvåningen är inte avsedd för bostäder. Livsmedels- och blomsteraffärer, en liten restaurang, apotek. I den första byggnaden kommer det att finnas studior och lägenheter med ett, två och tre sovrum. Den andra är densamma, men utan lägenheter med tre sovrum. Köparen kommer att erbjudas lokaler med eller utan efterbehandling. Det finns två typer av hissar i byggnaden: personhissar och lasthissar. Sluten videoövervakning.

Underjordiskt parkeringshus i ett plan för 60 bilar och gästparkering för 18 bilar. Området är inhägnat och har mycket grönska. Det finns lekplatser för barn och gott om platser för vuxna som vill koppla av eller idrotta. Det finns flera skogsparker i närheten, så luften i området är ren. Stora butikskedjor, sjukvård, utbildningsinstitutioner – allt detta är tillgängligt för husens invånare. Priser mellan 4,25-11 miljoner euro. .

Bibirevskaya, 4. Telefon: +7(495)227-35-62. Vardagar 9:00-21:00, helger 10:00-18:00.

Fördelar

• Slutförs under 2018;
• gynnsam ekologisk miljö;
• Fem minuter till tunnelbanestationen;
• En halvtimme till centrum och ”Sheremetyevo”;
• pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• Kraftledningar.

”Lesoparkovy

Betyg för nya byggnader: 4.5

Trettonde plats i INGRAD:s rankning av bostadskomplex i komfortklassen. Inkluderar sju tegelmonolitiska hus med varierande antal våningar (19-22). Fasaderna består av klinkersten, keramiska granit- och stemalitplattor samt dekorativa traceringspaneler. Här kan du köpa studior och lägenheter med ett till fyra sovrum på 21-89 kvadratmeter. De flesta lägenheter har loggior och walk-in-garderober. I rummen har man ökat höjden på fönsteröppningarna, så att mycket ljus faller in i lokalerna. Lägenheterna på bottenvåningen har privata områden och separata ingångar. Förbehandlat och färdigställt.

jämna ingångar, inga trappor eller ramper. Hallarna har platser för rullstolar. Platsen är inhägnad. Planerat parkområde med lekplatser, paviljonger och idrottshörnor samt en promenadstråk. I planerna på att bygga en skola, ett dagis, en klinik. Bottenvåningarna kommer att tas i anspråk av serviceorganisationer och butiker. Underjordisk parkering med trehundrasju platser. Priserna varierar mellan 5 och 16 miljoner euro. .

Yuzhnoe Chertanovo, Varshavskoe motorväg, 170 E. Telefon: +7(495)225-47-79. Varje dag, från 9:00 till 21:00.

Fördelar

• Färdigställs 2019 och 2020;
• gynnsamma miljöförhållanden;
• transporttillgänglighet;
• Solid fastighetsutvecklare.

Nackdelar

• inte identifierad.

”Orange Park

Klassificering av den nya byggnaden: 4.5

Bostadskomplex i komfortklass från PIK Group tar den fjortonde platsen. Projektet omfattar fem monolitiska byggnader (17-30 våningar). Stockholms ringväg ligger bara tre kilometer bort, och det tar fem minuter att gå till tunnelbanestationen Kotelniki. Studier och lägenheter med ett, två eller tre sovrum erbjuds till försäljning. Val av ett tjugotal olika layouter. Arealen varierar mellan 25 och 70 kvadratmeter. Alla lägenheter har förstorade fönsteröppningar och luftkonditioneringssystem med fem års garanti. Det är sant att ytskiktet är grovt, så du måste investera i renoveringar. Hissarna är snabba, med ramper till den underjordiska parkeringen. Ingångarna till ingångarna har inga trappsteg, trösklar eller ramper och är jämna med marken.

Det intilliggande området ska vara anlagd och förskönas. Lekplatser, idrotts- och fritidsområden, promenadvägar. I grannskapet finns tre skolor för allmän utbildning, cirka sju förskolor, polikliniker och privata kliniker, ambulansservice, många fitnesscenter, skönhetssalonger, kaféer, restauranger, biografer, stormarknader, marknader. Priserna varierar mellan 4-13 miljoner euro. .

Stockholmregionen, mikrodistriktet Opytnoe Pole, Kotelniki. Telefon: +7(495)211-23-14. Varje dag, från 9:00 till 21:00.

Fördelar

• Leverans mellan 2017 och 2021;
• gynnsam ekologisk situation;
• transporttillgänglighet;
• Parkering med videoövervakning;
• Pålitlig utvecklare.

Nackdelar

• ingen identifierad.

”Novo-Nikolskoye

Betyg för nya byggnader: 4.4

Stänger klassificeringen av bostäder i ekonomiklass från AGROSTROY. Projektet omfattar sju byggnader i monolitstensten (6-9 våningar). Här erbjuds du att köpa lägenheter med ett, två och tre rum, i storleken 45-90 kvadratmeter. El, gas, vatten och avlopp finns tillgängliga. Gångavstånd till busshållplats med offentliga och kommersiella fordon till tunnelbana eller tågplattformar.

De boende kommer att ha någonstans att ställa bilen, eftersom det finns ett parkeringshus med sju våningar och en lasthiss. Det finns tre förskolor, två grundskolor och en konstskola med flera skolor, polikliniker, köpcentra, minimarkader, sport- och hotellkomplex. Floden Desna flyter i närheten och du kan beundra den från fönstren eller ta en promenad längs floden. Tomten är omgiven av skog på ena sidan, så luften i området är ren året runt. Priser i intervallet 4-7 miljoner. .

Pervomayskoe bosättning, Ivanovskoe by, tomt 1/1. Telefon: +7495744-89-46. Tisdag till lördag, 10:00 till 19:00.

Fördelar

• leverans under 2018;
• Bra ekologisk situation;
• rimligt pris;
• pålitlig byggare.

Nackdelar

• långt från centrum.