De 14 bästa utvecklarna i Krasnodar

Att köpa en lägenhet är ett spännande och viktigt ögonblick i livet för ryssarna. Under de senaste årtiondena har människor utsatts för bedrägerier och rån, förlorat pengar och hälsa. Invånarna i Krasnodar är inget undantag. Därför är det viktigaste på fastighetsmarknaden att välja en byggare. Råd från våra experter hjälper dig att undvika nervösa sammanbrott och ekonomiska förluster när du köper en lägenhet.

Att välja byggherre

Företagets webbplats.Alla utvecklare i Sverige har en officiell webbplats. Det är ett bra ställe att börja undersöka byggbranschens underliv.

Det första du bör göra är att bekanta dig med de offentligt tillgängliga dokumenten. Det obligatoriska minimumet omfattar stadgar, registrering och registreringsbevis från skatteinspektionen, ett utdrag ur det enhetliga statliga registret över juridiska personer.

Varje anständigt byggprojekt bör ha ett tillstånd från kommunen och en projektdeklaration.

Finansieringskälla. Kostnaden för ett hyreshus, för att inte tala om ett helt komplex, är mycket hög. Utvecklare använder oftast en av två finansieringskällor.

1. Pengar kan samlas in från framtida lägenhetsinnehavare. Bostadskooperativ bildas och de första betalningarna görs innan planeringen börjar.
2. Vissa byggföretag har ett nära samarbete med stora finansinstitut. De anslår de nödvändiga medlen för att bygga huset; när projektet är färdigt säljer byggherren lägenheterna till kunderna på egen hand.

Tidpunkt för byggandet. En öm punkt för många ryssar är förseningen i färdigställandet av husen. Byggnadens hastighet beror till stor del på byggtekniken.

1. De snabbast växande höghusen är panelbyggnader. De monteras av prefabricerade plattor som levereras till platsen från tillverkningsanläggningen. Det tar vanligtvis 7-12 månader att bygga en byggnad.
2. Monolitiska ramhus är mycket hållbara men tar längre tid att bygga (1,2 till 2 år).
3. Byggnader i tegel ser ut som långbyggda flerbostadshus och flerbostadshus med monolitisk stomme. Byggherren måste lägga 2,5-4 år på att bygga en låda. Men sådana byggnader har en utmärkt ljud- och värmeisolering.

Utvecklarens öppenhet. Kunderna klagar ofta på byggherrarna på grund av bristen på transparent och öppen information om byggprocessen.

1. Vissa företag lägger ut foto- och videorapporter på sin webbplats. Men ibland uppdateras materialet inte på flera månader, så intresserade användare bör hålla ett öga på dynamiken i förändringarna.
2. Den bästa informationen om hur snabbt byggandet går ges av webbkameror. Det räcker med att titta på internet på byggarbetsplatsen under arbetstid för att bedöma arbetarnas aktivitet.

Recensioner på aktuella webbplatser. Feedback från nöjda (och mindre nöjda) lägenhetsinnehavare kan ge mycket information om utvecklaren. De kommer att dela med sig av sina intryck av hur byggandet fortskrider, kommentera lägenheternas för- och nackdelar och företagets ansvar för att avhjälpa fel.

Vi har valt ut 14 av de bästa byggarna i Krasnodar i denna recension. De har alla lyckats bevisa sitt värde genom att bygga lägenhetskomplex i staden. expertologins redaktion har förlitat sig på expertkårens åsikter och tagit hänsyn till feedback från lägenhetsinnehavare.

Bedömning av de bästa fastighetsutvecklarna i Krasnodar

Nominering	plats	Utvecklare	betygsättning
Bedömning av de bästa fastighetsutvecklarna i Krasnodar	1	YURSK	5.0
2	NeftestroyIndustriya-South	4.9
3	YugStroyInvest	4.8
4	SpetsStroyKuban	4.7
5	YugStroiImperial	4.6
6	AlMax-Story	4.5
7	AXIS	4.4
8	Metrix Development	4.3
9	AlfaStroyComplex	4.2
10	VKB-Nya byggnader	4.1
11	Dogma	4.1
12	SMU Krasnodar	4.0
13	Familj	4.0
14	Victory	4.0

YURSK

Betyg: 5.0

I mer än 18 år har URSC funnits på marknaden för byggservice. Tack vare snabba och högkvalitativa lösningar har byggföretaget fått ett rykte som en pålitlig partner. Experter berömde företagets fokus på byggandet av bostäder till överkomliga priser. Företaget är ständigt bland de fem bästa utvecklarna i Krasnodar och vinner guld i vår granskning. Byggherren bör få mer än 500 tusen dollar. Kvadrat. m bostäder, över 5 000 lyckliga familjer. År 2017 fick URSC utmärkelsen Gold Seal of Public Control för tillförlitlighet och hög prestanda.

Invånarna i Krasnodar berömmer byggaren i recensioner för tillförlitlighet, ett bra val av område för konstruktion och utvecklad infrastruktur. Missnöje med grov bearbetning och höga priser.

Fördelar

• ansvarsfullt tillvägagångssätt;
• Snabbt byggande;
• bra områden;
• utvecklad infrastruktur.

Nackdelar

• grov inbyggnad;
• högt pris.

NeftestroyIndustriya-South

Betyg: 4.9

Det specialiserade företaget NeftstroyIndustriya-Yug har varit verksamt på byggmarknaden i Krasnodar sedan 2001. Under denna tid har byggherren beställt 128 byggnader. Ytterligare 11 fastigheter är på gång. Företaget inrättade ett designinstitut som gjorde det möjligt att skapa unika bostadslayouter. Experterna noterar organisationens stabila ekonomiska situation och kvalificerad personal. Utvecklaren specialiserar sig på bekvämt inredda byggnader. Monolitiska tegelkonstruktioner är mycket hållbara och klarar en jordbävning på 7 punkter.

Användarna gillar valet av byggområden, rykte som en pålitlig byggherre, leverans i tid. Högt pris och instabil kvalitet nämndes som nackdelar.

Fördelar

• leverera föremålen i tid;
• eget designinstitut;
• Bra val av områden;
• byggnader med hög hållfasthet.

Brister

• högt pris;
• instabil kvalitet.

YugStroyInvest

Betyg: 4.8

Byggföretaget YugStroyInvest dök upp i Stavropol 2003. Under sin existens har inflytandesfären utvidgats, idag bygger utvecklaren projekt i Stavropol, Rostov-on-Don och Krasnodar. Totalt har företaget tagit i bruk 170 bostadshus, 6 komplex, 15 sociala anläggningar och 5 detaljhandels- och kontorscentrum (3460 tusen). sq. ). Panorama lägenhetskomplexet togs i bruk 2019. Gubernskyy-komplexet (8 hus) beräknas vara färdigt 2023. Experter uppmärksammar egna produktionsanläggningar, vilket gör det möjligt att minska kostnaderna för anläggningarna.

Invånarna gillar de smarta planlösningarna, den goda infrastrukturen och den höga bygghastigheten. Minus är den låga kvaliteten och den dåliga ljudisoleringen.

Fördelar

• välutvecklad infrastruktur;
• egna produktionsanläggningar
• överkomliga priser;
• snabb takt.

Nackdelar

• dålig kvalitet på efterbehandlingen;
• dålig bullerisolering.

SpetsStroyKuban

Betyg: 4.7

SpetsStroyKuban anses vara en lovande utvecklare i Krasnodar. Tack vare smarta investeringar genomför företaget samtidigt flera stora projekt. Projekten slutförs utan förseningar. Bostadsintresserade kan välja ett hus med en viss komfortnivå (Premium, Comfort+, Business) på den officiella webbplatsen. Experter lyfter fram moderna metoder för lägenheter, rabatter, avbetalningar, inteckningar etc. .

Invånarna i Krasnodar berömmer företaget för dess hjälp med pappersarbete, publicering av foto- och videorapporter, snabb takt. Missnöjd med feedback från chefer och dåligt utformade layouter.

Fördelar

• moderna metoder;
• hjälp med att förbereda dokument;
• publicering av foto- och videorapporter;
• leverans av husen i rätt tid.

Nackdelar

• dålig återkoppling;
• dåligt genomtänkta layouter.

YugStroyImperial

Betyg: 4.6

YugStroyImperial har en ledande ställning på byggmarknaden i Krasnodar tack vare sin helhetslösning. En ung utvecklare har arbetat sedan 2013 och har på kort tid lyckats bli en stor aktör. Den framgångsrika starten av företaget belönades med priset ”Årets upptäckt”. Hela utbudet av tjänster, från planering till förvaltning av anläggningar, erbjuds kunderna. Husen sticker ut med sin stilfulla design, attraktiva arkitektur och originella designlösningar. Byggherren erbjuder färdigställandet av lägenheterna som en gåva.

Alla företagets kunder är dock inte nöjda med sina köp av bostäder. De noterar ofullständig information om de intilliggande fastigheterna, vilket gör att höghusen med tiden täcker hela utsikten.

Fördelar

• hela byggnadscykeln;
• snyggt utförande;
• attraktiv arkitektur;
• originella konstruktiva lösningar.

Nackdelar

• ofullständig information om de intilliggande fastigheterna.

AlMax-Stroy

Betyg: 4.5

AlMax-Stroy har stor erfarenhet av konstruktion. Under 17 års verksamhet har utvecklaren tagit 20 anläggningar i drift i Krasnodar. Dessa omfattar bostadsområdena Novye Cheremushki, Prikubansky och Shokolad, multifunktionscentret BossHouse och stugbyn Ellada. År 2020 planeras bostadsområdet ”On Sadovaya” att tas i bruk. Cheferna försöker locka kunderna med ett årsabonnemang till en fitnessklubb som ligger nära den aktuella fastigheten. En fast ränta på 5 % på familjelån.

Utvecklaren fick beröm av kunderna för sina diversifierade projekt som inte bara omfattar höghus utan även bekväma trevåningshus. Människor är missnöjda med den långsamma takten och bristen på vägar.

Fördelar

• olika varianter av hus;
• hypotekslån med statligt stöd;
• gåvor till kunderna;
• god kvalitet.

Nackdelar

• Långsamt tempo;
• dålig infrastruktur.

ACCIS

Betyg: 4.4

AKSIS Construction Company grundades 2015. Utvecklaren har framgångsrikt slutfört två stora projekt i Krasnodars förorter. Experter berömde den unga spelaren för god isolering av bostadsbyggnader, attraktivt utseende, bra val av plats. Företaget arbetar med stora entreprenörer, kunniga utvecklare och finansiellt stabila investerare. Fördelarna är bland annat moderna planlösningar, högkvalitativ finish. Utvecklaren klarar dock inte alltid av att hålla tidsfristerna.

I en lång väntan var hyresgästerna i Krasnodar Residential Complex, det fanns problem med anslutning av kommunikation, parkering är inte utrustad. Kunderna gillar inte heller kommunikationen med företagets chefer.

Värdighet

• moderna layouter;
• kvalitetsisolering;
• Bra val av plats;
• attraktivt yttre.

Nackdelar

• tidsfristerna inte hålls;
• ingen parkering.

Metrix Development

Betyg: 4.3

Tre stora utvecklare som förenas av Metrix Developments team av proffs. Bolaget har ett nära samarbete med banker och försäkringsbolag, vilket skyddar kunderna från oförutsedda situationer. Mer än 2 500 familjer bor i hus som byggts av Metrix Development. Utvecklarens portfölj innehåller order för byggnation av 6 hus i Krasnodar och Tuapse. Den totala ytan för bostäder som byggs är mer än 250 000 kvadratmeter. . Kunderna erbjuds ett brett utbud av lägenheter och stadsdelar. Fönster och dörrar av hög kvalitet samt modern mätutrustning för el, värme och vatten installeras.

Experter och hyresgäster är eniga om att byggherren har hittat det bästa värdet för pengarna. Brist på parkeringsplatser, underutvecklad infrastruktur, buller och.

Värdighet

• överkomliga priser;
• bra grannskap;
• lojala chefer;
• material av hög kvalitet.

Nackdelar

• det starkaste bullret;
• inga parkeringsplatser.

AlfaStroyComplex

Betyg: 4.2

Utvecklad infrastruktur erbjuder kunderna AlfaStroyComplex. Tack vare detta tillvägagångssätt har utvecklaren på kort tid lyckats vinna Krasnodars invånares förtroende. Företaget kom ut på Krasnodarmarknaden 2012, och efter sju år har AlfaStroyComplex varit bland de 40 främsta fastighetsutvecklarna i Sverige. Till företagets tillgångar har experterna lagt mer än 500 000 euro. Kvadrat. m bostäder och kommersiella fastigheter. I dag omfattar utvecklarens portfölj 10 bostadskomplex. Förutom den fullständiga infrastrukturen lockas kunderna av bekväma planlösningar och överkomliga priser.

Återkopplingen innehåller också brister som utvecklaren måste arbeta med. Byggnadstiderna hålls inte alltid, kvaliteten på fönster, dörrar och ytbehandlingar lämnar mycket att önska.

Fördelar

• bra isolering;
• bra infrastruktur;
• bekväma layouter;
• överkomliga priser.

Nackdelar

• inte håller tidsfristerna;
• Förbehandling av låg kvalitet.

VKB-Novostroyki

Betyg: 4.1

Företaget VKB-Novostroyki förenar stora utvecklare i södra Sverige. Sedan 2004 har företaget sålt över 115 000. lägenheter, det finns fortfarande cirka 6000 partier till salu. Utvecklaren samarbetar med 10 stora banker som ger lån till kunderna. Experter berömde företaget för dess aktiva deltagande i sociala program, attraktiva rabatter och kampanjer. I dag ligger föreningen på femte plats i landet när det gäller antalet beställda bostäder.

Invånare i Krasnodar sa att det är lätt att hitta en lägenhet, det kan göras utan att lämna hemmet. Hus erbjuds för val i olika distrikt i Krasnodar. Men byggandet går långsamt och kvaliteten på slutarbetet lämnar mycket att önska.

Fördelar

• överkomliga priser;
• ett brett utbud av lägenheter;
• Aktivt deltagande i sociala projekt;
• bekvämt val av bostäder.

Nackdelar

• långsam byggtakt;
• Kvaliteten på finishen är eftersatt.

Dogma

Betyg: 4.1

Dogma har fått ett rykte som en pålitlig byggare i Krasnodar. Företaget grundades 2010, experter mutade öppna och ansvarsfulla metoder för att uppfylla sina skyldigheter. Redan mer än 3 tusen. Familjer har köpt lägenheter i Krasnodar, och den totala ytan av bostäder beställda överstiger 90 tusen. Kvadrat. . Fördelaktigt pris, egen infrastruktur, kvalitet på landskapsarkitekturen i omgivningen. Stadens invånare gillar också bostadsområdenas läge.

Byggherren måste ta mer ansvar för att föremålen levereras i tid, det är denna punkt som gör kunderna oroliga. Ofta ökar bostadsytan och därför måste extra medel anslås.

Fördelar

• öppenhet;
• förmånligt pris;
• Landskapsplanering på gården;
• bra läge för husen.

Nackdelar

• Fördröjda datum för slutförande;
• Platt område anges inte exakt.

SMU Krasnodar

Betyg: 4.0

Alla typer av byggnadsarbeten SMU Krasnodar. Utvecklaren har specialiserat sig på att bygga och sälja bostäder och kommersiella fastigheter i Krasnodar sedan 1991. För att utföra de mest komplexa projekten på kort tid har företaget högkvalificerad personal, modern teknik och stöd från finansinstitut. Det finns kvalitetskontroller i alla byggnadsstadier för att uppfylla de mest krävande kundernas krav.

Ägarna till lägenheter som byggts av Krasnodar Construction and Installation Agency är nöjda med det vackra utseendet och de väl genomtänkta planlösningarna. De nackdelar som de anger är förseningar av slutdatum, svåra miljöförhållanden (närhet till motorvägar).

Fördelar

• vackert utseende;
• kvalitetsfinish;
• rymliga rum;
• rik erfarenhet inom byggbranschen.

Nackdelar

• höga priser;
• Snäva tidsfrister.

Familjen

Betyg: 4.0

År 2013 grundades byggföretaget The Family. Från de allra första dagarna av sin existens har utvecklaren satt upp ett ambitiöst mål – att bygga mikrorayons. Experter anser att bostadsområdet Svetlograd är ett exemplariskt projekt. På grund av den stora byggnadsvolymen erbjuder byggherren överkomliga priser till sina kunder. Dessutom uppmärksammar företaget inte bara bostäder utan även infrastrukturutveckling. Det finns flera elitkomplex i byggherrarnas arsenal, det lysande exemplet är bostadskomplexet ”Andersen”. Den utmärker sig genom sin unika layout, författarens utformning av fasaden.

Invånare i nya byggnader smickrar om att föremålen levereras i rätt tid, att byggnadsarbetena är av god kvalitet och att infrastrukturen är utvecklad. Minus är den höga kostnaden för allmännyttiga tjänster.

Fördelar

• ett brett utbud av bostäder;
• bra layouter;
• Projekten ska levereras i tid
• Korrigerar snabbt brister.

Nackdelar

• dyra tjänster;
• Skiftning av fönster.

Pobeda

Betyg: 4.0

Pobeda Group säljer lägenheter som är färdiga att flytta in i. Experterna gillade den genomtänkta designen, kvalitetsmöblerna och det breda utbudet av olika typer av inredningar. Bostadskomplex i Pobeda med varumärket Pobeda, Pobedy, Pobeda 2. De kännetecknas av komfort och mysighet, originell utformning. Den totala ytan för bostäder som beställts överstiger 600 tusen kvadratmeter. Kvadratmeter. . Företaget erbjuder kunderna finansieringsalternativ, från hypotekslån till avbetalningar.

Användarna är nöjda med den goda infrastrukturen i bostadsområdena och att det finns övervakningskameror i byggnaderna. Kunderna kan få rabatter eller bonusar vid köp av lägenheter. Men det finns väldigt få parkeringsplatser.

Fördelar

• rimliga priser;
• ett brett utbud av layouter;
• kvalitetsmöbler;
• olika finansieringsalternativ.

Nackdelar

• få parkeringsplatser;
• tätbefolkade områden.