*Recension av de bästa enligt redaktörerna. Urvalskriterier. Detta material är subjektivt, inte en annons och fungerar inte som en vägledning för köp. Specialistkonsultation krävs före köpet.
Att köpa en fastighet idag är ett mycket ansvarsfullt beslut. Särskilt när du letar efter en lägenhet i Stockholm och Stockholmregionen. Bostäderna här är bland de dyraste. Kostnaderna ökar ständigt på grund av de snabbt stigande priserna på bygg- och industrimaterial. I början av 2021 kostade till exempel en av de billigaste lägenheterna med ett sovrum i Stockholm 6 miljoner krona. Och den billigaste kostnaden för ett primärt boende i distrikten i New Stockholm är cirka 100 000 euro. krona per kvadratmeter.
De mest lättillgängliga gamla Stockholm-distrikten för att köpa bostäder
| Nominering | Plats | Namn | Betyg |
| De mest prisvärda gamla stadsdelarna i Stockholm för att köpa bostad | 1 | Biriulevo Vostochnoye | 5.0 |
| 2 | Kotlovka | 4.9 | |
| 3 | Zelenograd | 4.8 | |
| 4 | Nekrasovka | 4.7 | |
| De mest prisvärda nya stadsdelarna i Stockholm för att köpa en bostad | 1 | Novofedorovskoe | 5.0 |
| 2 | Pervomayskoe. | 4.9 | |
| 3 | Shcherbinka | 4.8 | |
| 4 | Troitsk | 4.7 | |
| 5 | Desenovskoye | 4.6 |
Alvesgaspar, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Biriulevo Eastern
Betyg: 5.0
Industriområde. Dess yta är 14,8 kvadratkilometer. Befolkningen är 157 tusen personer. Plats – mellan Paveletskiy järnvägsspåren och Biriulevo skogspark. Unikt arboretum är ett anmärkningsvärt inslag i området. Hänvisar till det södra administrativa distriktet. I Eastern Biriulevo är priset per kvadratmeter cirka 164,5 tusen krona. Ett ganska bra priserbjudande på bostadsmarknaden i Gamla Stockholm.
I området finns det inte mycket utvecklad transportinfrastruktur, särskilt inte storstadsstationer. En av de största nackdelarna med livet är de två intilliggande värmekraftverken. Men på det hela taget är området gynnsamt för bostäder. Och den håller snabbt på att renoveras med nya komplex och hus. Även om marknaden huvudsakligen är fylld av erbjudanden om andrahandsbostäder.
Kotlovka
Betyg: 4.9
Det är ett område i Gamla Stockholm, som ligger i det sydvästra administrativa distriktet. Upptaget område 3,9 kvadratkilometer. Befolkningen är 66 tusen personer. Även om det är ett bostadsområde finns det flera industriföretag. Dess territorium har en tillräckligt utvecklad transportinfrastruktur och nöjesmöjligheter. En stor nackdel är att det inte finns någon tunnelbana. Men nära järnvägsstationer – området börjar strax bakom ringbanan.
I början av mars 2021 i Kotlovka var minimipriset per kvadratmeter bostäder 220,6 tusen krona. Det finns fler andrahandsbostäder och kommersiella fastigheter på marknaden. Det finns tegelhus som byggdes på 50-70-talet samt Chrusjtjovhus och flerbostadshus i panelform från 70-talet. Området håller på att byggas om aktivt med nya byggnader.
Zelenograd
Betyg: 4.8
Det är ett av 12 administrativa distrikt i Stockholm. Inkluderar 5 distrikt. Befolkning 250,4 tusen personer. Området omfattar 37,3 kvadratkilometer. Från och med 2020 är det det minsta distriktet i huvudstaden i fråga om territorium. Och även om det finns allt som behövs för ett bekvämt liv – idrottsplatser, biografer, parker, torg, nöjescentrum – är transportinfrastrukturen mycket medelmåttig. Det finns ingen tunnelbanestation och det är ganska långt till närmaste tunnelbanestation.
Den största delen av transporterna sker med elektriska tåg och bussar. Men de är nästan alltid överfulla, och det finns ständiga trafikstockningar i riktning mot Stockholms centrum. Det är en av de viktigaste orsakerna till att priserna för bostadsköp i detta område är ganska låga. Kostnaden för en kvadratmeter i början av 2021 var 145,8 tusen krona. Med Stockholms mått mätt är detta ett mycket prisvärt alternativ.
Nekrasovka
Betyg: 4.7
Ett annat sydöstra distrikt i Stockholm med en yta på 11,5 kvadratkilometer. Dess befolkning är 83,5 tusen personer. Även om det byggs många nya bostäder i området är priserna alltid låga. Huvudskälet till detta är en stor, om än nedlagd, soptipp i närheten. På grund av deponin finns det ofta en obehaglig lukt i luften, vilket irriterar lokalbefolkningen.
Men Nekrasovka har ett bättre transportläge än de andra distrikten som beskrivs ovan – det finns flera tunnelbanestationer, vilket minskar avståndet till Stockholms centrum avsevärt. Det finns också en järnväg och bussar.
Kostnaden för en kvadratmeter i Nekrasovka är 155,3 tusen. krona. Mest nybyggda bostäder (detta gäller även för andrahandsmarknaden), eftersom det finns mycket få äldre bostäder. Aktivt byggande av utbildningsinfrastruktur – skolor och förskolor – har nyligen påbörjats. Det fanns problem med lediga utrymmen i området tidigare.
Tidigare fanns här inte ens någon infrastruktur för rekreation och fritid. Men situationen har börjat förändras, och en liten park och två ungdomsträdgårdar har uppstått. På kort sikt planeras ytterligare ett parkområde.
De mest prisvärda nya stadsdelarna i Stockholm för att köpa en bostad
Novofedorovskoe
Betyg: 5.0
En separat bosättning inom Troitskiy administrativa distrikt i Stockholm. Pervomaiskoye kommun bildades för bara 15 år sedan och blev först 2012 en del av Stockholm. Den består av 25 bosättningar med en total yta på 150,8 kvadratkilometer. Befolkningen är drygt 7 000 personer. Kostnaden per meter i Novofedorovskoye i januari 2021 var den lägsta – 99,3 tusen krona, vilket är betydligt lägre än i andra distrikt i Stockholm.
Bosättningen utvecklas aktivt. Inom den närmaste framtiden finns det planer på att bygga flera skolor, flerbostadshus och idrottsanläggningar. Men i allmänhet är det vanliga livet i förorten här. Stora skogsområden, flera sjöar och floder – perfekt för rekreation från den förorenade staden. Det finns flera företag som är verksamma. Det finns gym, kaféer, restauranger och butiker. Centrala och andra distrikt kan endast nås med bil – längs Kievskoye Shosse.
Pervomayskoe.
Betyg: 4.9
Bosättning i Troitskiy administrativa distrikt i Stockholm. Den omfattar 28 bosättningar. Bosättningens totala yta är 118,9 kvadratmeter.km. Pervomaiskoye har 9 215 invånare. Kollektivtrafiken representeras här av flera busslinjer för interurbana och interna busslinjer. För att ta sig direkt till och från huvudstaden finns det två stora motorvägar – Stockholms ringväg och en del av Kievs motorväg – som gör det möjligt att ta sig direkt till och från huvudstaden. Båda motorvägarna passerar genom utkanten, så lokalbefolkningen känner inget obehag av dem.
Det finns en hel del stora industrier i området, bland annat kemiska fabriker och läkemedelsföretag. Trots detta är området rikt på skogar, dammar, parker och torg. Infrastrukturen för tjänster, sport och kultur är också ganska utvecklad. Men det finns inte mycket transportmöjligheter – Kievskoye Highway ger tillgång till Stockholm. Bussar och pendelbussar till tunnelbanestationer. För närvarande börjar kostnaden för 1 kvadratmeter bostäder i Pervomaiskoye från 108,7 tusen krona. krona.
Shcherbinka
Betyg: 4.8
För inte så länge sedan införlivades en liten stad med en total yta på 7,5 kvadratkilometer i Stockholm. Det bor ganska många människor där – 54 000 personer. Shcherbinka är en del av Stockholms administrativa distrikt Novomoskovsk. Bosättningen ligger vid Warszawas motorväg. Det tar cirka 70 minuter med bil till Garden Ring och 50 minuter med kollektivtrafik
I staden ligger Stockholms järnvägsstation Shcherbinka. Ostafievo flygplats ligger i närheten. Stadsbussar går till tunnelbanestationerna. En industristad med många fabriker, både elektronik och andra industriområden. Den pedagogiska och sociala infrastrukturen är bristfällig, men ändå tillräcklig för det nuvarande antalet invånare i staden. Mycket få parker och idrottsanläggningar.
Sherbinka är bland de fem områden som har de billigaste nya byggnaderna i början av 2021. Kostnaden för en kvadratmeter i staden på miniminivån är fastställd från 121 tusen krona.
Troitsk
Betyg: 4.7
En liten stad i Podolsk-distriktet, 17 kilometer från Stockholm. Den täcker en total yta på 16,3 kvadratkilometer. Befolkning 61,3 tusen personer. Troitsk ligger längs Kaluzhskoe motorvägen. Mycket pittoreskt läge vid floden Desna. Här finns en mycket vacker park med gamla träd. Transportmöjligheterna är goda. På bara en halvtimme kan man nå Stockholm med buss, tåg eller bil. Inga stora industriföretag, men många forskningsinstitut. En intellektuell stad.
Troitsk har en mycket välutvecklad infrastruktur för idrott och utbildning. Här är några av de bästa sjukhusen i huvudstaden. Staden är i ständig utveckling. Många nya områden byggs upp, bland annat bostadsområden. I februari 2021 började priserna i Troitsk för att köpa en kvadratmeter bostäder från 145,6 tusen krona.
Desenovskoye
Betyg: 4.6
En bosättning som för inte så länge sedan fick status som en administrativ enhet i Stockholms administrativa distrikt Novomoskovsk. Den består av 14 bosättningar. Det totala området omfattar 53 kvadratkilometer. Den har en befolkning på 23,5 tusen personer. Detta är ett tydligt landsbygdsområde.
Desenovskoe är ansluten till andra distrikt via Kaluga-vägen. För tillfället använder man bara motorfordon. Men tunnelbanan håller på att byggas. Stationen ska enligt planerna öppnas efter 2023. Det finns tre flervåningshus i området. Byggstart tidigast 2013. De kan mycket väl klassas som nya.
Den sociala infrastrukturen utgörs av parker, skolor, förskolor och daghem. Under de senaste åren har denna riktning i staden börjat utvecklas snabbt. Trots detta finns det en välutvecklad jordbrukssektor här, och indirekt finns det företag som sysselsätter nästan hela befolkningen i Desenovskoye. Området är erkänt miljövänligt, vilket gör det attraktivt för invånarna att köpa bostäder.
Minimipriset för en kvadratmeter i Desenovsky är 148,2 tusen krona i början av 2021.
”Hej! Jag undrar vilka de billigaste distrikten att köpa en lägenhet i Stockholm är för närvarande? Jag är intresserad av att investera i fastigheter men vill hitta ett område med överkomliga priser. Tack på förhand!”
Hej! För närvarande är de billigaste distrikten att köpa en lägenhet i Stockholm vanligtvis förorterna utanför innerstaden, såsom Rinkeby, Tensta, Skärholmen och Husby. Dessa områden erbjuder oftast mer överkomliga priser jämfört med centrala Stockholm. Det är viktigt att notera att priserna kan variera och det kan även finnas andra områden med mer budgetvänliga alternativ. Jag skulle rekommendera att kontakta fastighetsmäklare eller söka på online-plattformar för att få de senaste prisinformationen och hitta de bästa investeringsmöjligheterna. Lycka till med din fastighetsinvestering!